Información y condiciones de alquiler

CONDICIONES GENERALES

Este alquiler se realiza a los cargos y condiciones que aparecen en la reserva online así como a las siguientes condiciones generales:

I – RÉGIMEN JURÍDICO del CONTRATO

Este contrato de arrendamiento se celebra como residencia temporal y placer.

II – DURACIÓN

El contrato cesa automáticamente por falta de pago de la fianza y del saldo del alquiler, sin necesidad de preaviso.El alquiler no puede prorrogarse sin el consentimiento previo por escrito del propietario.

III – FORMACIÓN DEL CONTRATO

RESERVA por parte del inquilino:

El inquilino haciendo una reserva en línea.

En el caso de una reserva para periodos escolares: El depósito del 30% del importe de la estancia se carga el día de la reserva. En el caso de una reserva online realizada con menos de 90 días de antelación a la fecha de la estancia, el importe total de la reserva se debita de su Tarjeta Bancaria.

El saldo del alquiler se debita 90 días antes del primer día de alquiler con la tarjeta de crédito utilizada en el momento de la reserva.

En el caso de una reserva fuera de los períodos escolares (fin de semana, semana, etc.): El importe total del alquiler se carga en la tarjeta de crédito en el momento de la reserva.

IV – CANCELACIÓN del CONTRATO

Estas disposiciones son aplicables tanto si hay cancelación por parte del arrendatario como por parte del propietario.

Cualquier terminación debe ser notificada por carta certificada.

Más de 90 días antes del inicio de la estancia: el propietario devuelve el depósito pagado.

Menos de 90 días antes del inicio de la estancia: Por parte del inquilino, pierde la fianza. Por parte del propietario, reembolsa 2 veces el depósito pagado.

En caso de no presentación por parte del cliente, cancelación por parte del cliente y falta de pago del saldo 90 días antes del alquiler, el contrato se rescinde y el propietario adquiere el depósito que luego puede disponer del alquiler.

El saldo del alquiler pagado se reembolsará 30 días como máximo después de la fecha del último día de alquiler proporcionada por transferencia bancaria.

El saldo de la renta no recuperable se integra de la siguiente manera:
=> 50% del importe de la estancia para una cancelación entre 90 y 21 días antes de la llegada
=> 75% del importe de la estancia para una cancelación entre 20 y 8 días antes de la llegada
=> 90% del importe de la estancia para una cancelación entre 7 y 2 días antes de la llegada
=> 100% del importe de la estancia por una cancelación 2 días antes de la llegada o si el inquilino no se presenta

V – ALQUILER – DEPÓSITO

El monto del alquiler, los cargos y el depósito se indican en el momento de su reserva en línea.

A su llegada, antes de la entrega de llaves, el arrendatario abonará al propietario mediante tarjeta bancaria la cantidad de 1.000 €, en concepto de depósito o fianza, para responder de los daños que se puedan causar a los muebles u otros objetos del mobiliario del local alquilado. .

Cualquier objeto extraviado, roto, estropeado o averiado deberá ser reembolsado al propietario por su valor de compra por parte del propietario, gastos de transporte y 50€ de gastos de gestión de expediente además por parte del arrendatario que se compromete a ello.

Esta fianza, que no devenga intereses, en ningún caso podrá ser considerada como pago de una parte de la renta.

Se le reembolsará después de la devolución de las llaves y después de la deducción, si es necesario, de las reparaciones de alquiler, a más tardar dentro de los 15 días de su salida (decreto del 8 de enero de 1993).

Se realizará un inventario contradictorio el día de llegada.En caso de no realización del inventario facilitado a la llegada, imposibilidad o elección del arrendatario, éste dispondrá de 24 horas para comprobar el inventario facilitado e informar al propietario de las anomalías observadas. Pasado este plazo, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la entrada del arrendatario. En caso de no realización del inventario a la salida, por elección del arrendatario, o por hora de salida distinta a la inicialmente prevista en el contrato, e incompatible con el horario, el propietario realiza unilateralmente el inventario en el tiempo previsto y devuelve el depósito dentro de una semana de la salida, en ausencia de daños y sujeto a la restauración de las instalaciones. Si el propietario encuentra daños, debe informar al inquilino dentro de una semana y el depósito se procesará como se especifica anteriormente.

El consumo de agua potable es responsabilidad del inquilino .Como la ley prohíbe el uso de agua potable que no haya sido tratada por organismos estatales, no está autorizado en este alojamiento consumir agua para consumo en la preparación de alimentos ni para beber.

La limpieza del local es responsabilidad del inquilino salvo que se haya contratado la opción del paquete de limpieza. Sin embargo, posiblemente se retenga una suma de 150 € para la limpieza de las instalaciones en los casos en que la limpieza general no se trate "como un buen padre", es decir, cocina limpia y ordenada, platos lavados, instalaciones sanitarias limpias, piso limpio sin depósito visible de todo tipo, barbacoa limpia y papeleras vaciadas en los contenedores exteriores del inmueble, cenicero vaciado, pared blanca sin rastro visible.

El respeto por el vecindario y la vida silvestre es una parte integral de las normas de alquiler.Hasta las 22:00 horas es posible hacer ruido con respecto al vecindario y la fauna, fuera de eso, cualquier intervención de la gendarmería o denuncia del vecindario durante el alquiler supondrá un cargo de 500€ en el depósito de seguridad. Impactos y trato por parte del propietario del no respeto a la vecindad.

El apartamento se encuentra en un entorno natural, está estrictamente prohibido fumar en toda la propiedad debido al riesgo de incendio forestal y explosión de gas en la casa flotante. También está prohibido arrojar alimentos, productos químicos y objetos en el estanque y en el conjunto de la propiedad.

Mediante balsas de fitodepuración, los productos de higiene (champú cabello/cuerpo, manos) y limpieza (tierra, polvo, etc.) son proporcionados por el propietario. No se puede utilizar ningún otro producto .

Según lo estipulado al hacer la reserva, aceptamos hasta 2 adultos y 2 niños durante la estancia.En caso de que el arrendatario supere los umbrales mencionados anteriormente durante la estancia y sin el acuerdo expreso del propietario, al arrendatario que se haya desviado de esta condición se le descontará de su tarjeta de crédito la cantidad de 1.000€ sin posibilidad de recurso para las llaves. al propietario, al final del contrato de arrendamiento, no implica la renuncia del propietario a la compensación por las reparaciones de alquiler, si prueba que el daño es culpa del inquilino

VI - USO DE LOCALES

El local no podrá ser utilizado como residencia principal ni secundaria y el arrendatario no podrá ejercer en él ninguna actividad comercial, artesanal o profesional. En consecuencia, el contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil así como por las condiciones aquí previstas.El local objeto de este alquiler no podrá, en ningún caso, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las condiciones particulares, salvo acuerdo previo del propietario.

VII – SEGURO

El arrendatario deberá estar asegurado con una compañía de seguros de renombre contra el riesgo de robo, incendio y daños por agua, tanto para sus riesgos de alquiler como para los muebles alquilados, así como para el recurso de los vecinos, y justificarlo a la primera requisición. del dueño En consecuencia, éste declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía de seguros pudiera ejercer contra el arrendatario en caso de siniestro. Se debe enviar un certificado de vacaciones al propietario 1 mes antes de la fecha de la estancia.

VIII – PRINCIPALES OBLIGACIONES del ARRENDATARIO

Esto está retenido:

1. Se desaconseja encarecidamente el acceso a la casa flotante a mujeres embarazadas de 5 meses o más. El acceso a la Casa Flotante está prohibido a personas propensas al sonambulismo o con problemas cardíacos o visuales no corregidos. El acceso a la Casa flotante está prohibido para personas que no sepan nadar. El arrendatario declara expresamente que todas las personas saben nadar y da fe de ello.
2. Ocupar el local burguesamente, con exclusión del ejercicio de cualquier oficio, profesión o industria, reconociendo el arrendatario que este arrendamiento se le concede sólo como residencia temporal y placer, condición mayor sin la cual no se habría concedido el presente arrendamiento. a él.
3. No hacer nada que, por su acción o por causa de su familia o de sus parientes, pueda perjudicar la tranquilidad del barrio, la fauna y la flora.
4. Ocupar personalmente el local y no podrá en ningún caso subarrendar, ni siquiera a título gratuito, ni ceder sus derechos sobre este arrendamiento, salvo consentimiento por escrito del propietario.
5. No realice ninguna modificación o cambio en la disposición de muebles y lugares.
6. No introducir ningún animal (perros, gatos, etc.) en el local alquilado sin la autorización previa del propietario , quedando sujeta la posibilidad de detención a que el animal no cause ningún daño al edificio, ni perturbación del disfrute de la Fauna y Flora.
7. Permiso para realizar durante el alquiler, en los lugares alquilados, las labores de mantenimiento del inmueble (siega, poda, abastecimiento de los animales del inmueble) o cualquier mantenimiento cuya urgencia manifiesta no permita su aplazamiento.
8. Mantener los locales alquilados y devolverlos a un buen estado de limpieza y reparación de alquiler al final de su uso.
9. Informar inmediatamente al propietario de cualquier pérdida y daño que se produzca en el local alquilado, aunque no se produzcan daños aparentes.
10. Responde de los daños y perjuicios que se produzcan por su propia culpa o por culpa de las personas de su casa, durante el disfrute del inmueble, a menos que pruebe que se produjeron sin su culpa o la de las personas antes nombradas.
11. Avisar con antelación del día y hora de su llegada. Concierte una cita para los trámites de salida 1 antes de la salida.

IX – PRINCIPALES OBLIGACIONES del TITULAR

Está obligado a:

1. Entregar el local alquilado en buen estado de funcionamiento y reparación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento.
2. Asegurar al arrendatario el disfrute pacífico del local alquilado y garantizarle contra los vicios y defectos que puedan impedirlo.
3. Mantener las instalaciones en condiciones para servir al uso previsto.
4. Salvo en caso de emergencia manifiesta y mantenimiento de espacios verdes, no se realizará ninguna obra en el local alquilado durante el período de alquiler: toda obra dará lugar a una indemnización para el arrendatario, por las molestias de disfrute sufridas.

X – ELECCIÓN DE DOMICILIO

Para la ejecución de la presente, las partes eligen domicilio en sus respectivas direcciones indicadas al frente. En caso de litigio, el tribunal competente será el de la ubicación del local alquilado.